1983〜1993年築, 専有面積64.70㎡〜84.70㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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コスモ八尾高安
大阪府八尾市柏村町三丁目
/ 恩智駅 徒歩7分
1988年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
29.7
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
2,636万円
35.3万円/㎡
2,113
2,462
2,811
3,159
AI査定結果
推定相場価格
2,636万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,462万円〜2,811万円
33.0万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月29日
コスモ八尾高安
2,990万円（40.0万円/㎡）/ 3階 / 74.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 2,990万円 | 40.0万円 | 3階 | 74.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 1,730万円 | 26.5万円 | 2階 | 65.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,680万円 | 25.8万円 | 3階 | 65.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,280万円 | 20.0万円 | 3階 | 64.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,850万円 | 28.4万円 | 1階 | 65.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/11 | 1,599万円 | 23.8万円 | 1階 | 67.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,650万円 | 24.5万円 | 1階 | 67.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 1,699万円 | 25.2万円 | 1階 | 67.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,750万円 | 26.0万円 | 1階 | 67.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/01 | 1,850万円 | 28.4万円 | 2階 | 65.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/26 | 1,799万円 | 26.7万円 | 1階 | 67.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/18 | 1,850万円 | 28.4万円 | 2階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 1,900万円 | 29.2万円 | 2階 | 65.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 1,900万円 | 29.2万円 | 2階 | 65.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 2,990万円 | 40.0万円 | 74.7㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/28 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,499万円 | 31.7万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/06 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅8分 | 2,100万円 | 36.3万円 | 57.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/25 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 2,180万円 | 33.7万円 | 64.73㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/10 | GSハイム八尾陽光園 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅7分 | 2,490万円 | 30.3万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/09 | ルネ八尾 八尾市南太子堂一丁目 | 八尾駅13分 | 1,798万円 | 30.3万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 94戸 | RC |
| 2024/05/16 | 藤和ライブタウン八尾南 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅4分 | 2,498万円 | 33.0万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/28 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 2,790万円 | 36.4万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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